Le 17 avril 2025, Grenoble accueillera la première édition du colloque Régénération Montagnes : construire ensemble leurs avenirs et leurs transitions, organisé par Atout France et ses partenaires pour repenser l’immobilier dans les territoires alpins. Cet événement réunira entre 250 et 300 experts et décideurs issus des collectivités, de l’État, du secteur du bâtiment et du tourisme, ainsi que des spécialistes de l’aménagement en montagne.
Avec 70 % des logements en station âgés de plus de 40 ans, l’adaptation du parc immobilier est un enjeu majeur. Comment moderniser ces infrastructures tout en respectant les spécificités du milieu montagnard ? Quels leviers mobiliser pour accompagner les propriétaires et copropriétés dans leurs démarches de rénovation ? Autant de questions qui seront au cœur des discussions.
Le vieillissement du parc immobilier en montagne
Depuis 2019, le programme Rénovation des stations de montagne, soutenu par le Fonds Tourisme Investissement (FTI), a permis d’expérimenter différentes approches pour encourager la réhabilitation des hébergements touristiques.
Un premier bilan sera dressé lors du colloque, mettant en avant plusieurs constats clés.
Tout d’abord, de nombreuses infrastructures apparaissent en décalage avec les attentes actuelles. En effet, un grand nombre de résidences nécessitent des rénovations pour améliorer leur confort et leur performance énergétique. Par ailleurs, des freins structurels entravent la rénovation. La diversité des statuts de propriété ainsi que le coût des travaux ralentissent les initiatives collectives au sein des copropriétés. De plus, l’évolution des modes de séjour et des attentes des visiteurs remet en question l’attractivité de ces hébergements, soulevant la problématique de l’adaptation des logements aux nouveaux usages et aux impératifs environnementaux.
Ce bilan permettra de mieux comprendre les leviers d’action et les obstacles rencontrés, afin d’orienter les réflexions sur les solutions à mettre en place.
La transition des stations, quel avenir pour l’immobilier alpin de demain ?
Au-delà du constat, le colloque Régénération Montagnes ambitionne d’ouvrir des perspectives pour créer un Observatoire de l’immobilier de loisir, destiné à suivre l’évolution des rénovations et à identifier les meilleures pratiques. La mise en place de groupes de travail thématiques permettra d’explorer plusieurs axes d’amélioration. L’ambition globale est de renforcer la mobilisation politique et réglementaire pour soutenir la modernisation des stations tout en définissant des modèles architecturaux et techniques les mieux adaptés aux conditions climatiques et aux usages spécifiques du milieu montagnard. Ces sujets soulèvent la question des solutions de financement pour rendre ces projets accessibles aux propriétaires et aux investisseurs.
En complément, trois tables rondes réuniront expert et décideurs pour explorer ces pistes et identifier des stratégies à mettre en œuvre rapidement.
La rénovation des stations de montagne est un défi majeur pour leur avenir. Ce colloque offrira un espace de réflexion et d’échange pour dresser un état des lieux précis, partager des expériences et construire ensemble des solutions adaptées.
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